• Evaluation prix maison Toulouse
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    L'année 2014 avait été difficile pour l'immobilier toulousain avec une baisse des ventes et un prix de vente au m2 historiquement bas tombé en-dessous de 2500 €. Les années précédentes avaient enregistré une forte hausse sur Toulouse et son agglomération.


    Si la ville reste tirée vers le haut par son secteur aéronautique qui attire de nombreux nouveaux arrivants actifs, les acheteurs privilégient les achats raisonnables, que ce soit au niveau de la surface ou du prix au m2.

    Après plusieurs années moroses, les investisseurs sont de retour avec des achats de petites surfaces en centre ville pour des rendements estimées à 4 ou 5 %.

    Le centre ville privilégié en 2015



    Le début de l'année 2015 a vu les prix repartir à la hausse. La valeur moyenne d'un appartement en centre ville au 1er juillet 2015 était de 2790 € / m2 et de 2118 € / m2 dans une ville comme Colomiers.

    Calcul bien immobilier Toulouse

    Le prix du neuf reste stable à 3500 € / m2 dans le centre ville et de 3100 à 3300 € / m2 en périphérie.

    L'ancien en bon état dans les quartiers recherchés semble tirer le mieux son épingle du jeu.

    Le Crédit Foncier prévoit que les prix devraient encore augmenter dans l'hypercentre mais que certains réajustements de prix à la baisse sont possibles dans les quartiers moins attractifs.

    Si vous envisagez de vendre, une estimation sérieuse de votre bien immobilier est plus que jamais indispensable.

    Les outils d'estimation immobilière en ligne fournissent de précieuses informations sur les évolutions du marché.

    Sur Toulouse, la marge de négociation moyenne pour une maison se situe aux alentours de 4 %, c'est pourquoi une estimation fine du prix de votre maison ou de votre appartement vous garantira une vente plus rapide.


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